野村房地产以6730万欧元收购伦敦办公物业

RDI 已完成以总价6,730万欧元(5,925万英镑)的价格向野村房地产(英国)有限公司出售查令十字路127号。出售价格比2020年8月31日的估值高出1%，基于合同规定的租金收入的初始净收益率为3.1%，现有区域的每平方英尺资本价值为1,682欧元(1,481英镑)。该物业于2016年3月以4840万欧元(4260万英镑)的价格收购，成为AUK投资组合的一部分。因此，出售价格反映了自收购以来价值增长了39.1%。成功的资产管理策略(包括获得充分的规划许可)支持了价值的增长，该策略提供了机会，通过增加三个楼层来增加物业的整体面积41.1%。

RDI首席执行官Stephen Oakenfull表示： “此次出售标志着一项旨在提高创收资产价值的，执行良好且成功的资产管理计划的缔结。我们认为，此次出售可捕获资产的很大一部分潜在价值，并为我们提供了将资本回收为机会的能力，并提供了更高的风险调整后的回报。同时，这笔交易的收益进一步加强了资产负债表，我们现在拥有现金和可用信贷总额约3.125亿欧元(2.75亿英镑)以执行我们的战略。”

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