香港楼市资讯：港股大跌欧美股市向下 楼市受压半数屋苑零成交

所谓香港寸土寸金这个概念大家应该都知道，不少人想要在香港买房，那么对于香港楼市的一些消息那么大家就必然要去了解，那么今天这篇报道就是关于香港楼市的一些报道了，感兴趣的小伙伴可以接着看正文哦

中原地产十大屋苑本周末录得6宗成交，较上周末3宗升100%。当中半数屋苑零成交，港岛区3个指标屋苑更全部「捧蛋」，其余有成交的屋苑，成交都是「一宗起、两宗止」。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，本周末十大屋苑成交量倍升，看似反弹，只不过是因为上周成交基数太细，实质成交量仍处谷底。上周五港股大跌，欧美股市亦向下，大市气氛疲弱，令市场对后市忧虑增加，本港楼市亦受影响，预计成交继续受压。

港岛区方面，中原地产海怡首席分区营业经理卢镜豪表示，股市下跌影响市民心情，海怡半岛交投大受影响，不少準买家对入市却步，还价亦深，业主心态依然强硬，导致屋苑成交陷入冰封状态。屋苑本周末继续零成交，全月累计只得4宗成交。

九龙区方面，中原地产西九龙美孚区副区域营业经理林家杰表示，本周末美孚新村录得1宗凸海优质单位成交，突破连续3个周末零成交的闷局。新成交为1期百老汇街24号中层B室，实用面积1389平方呎，建筑面积1851平方呎，以1880万元沽出，折合实用呎价13535元，属市价。买家为同区换楼容，对美孚新村凸海单位情有独锺，洽购近半年，终获上址业主割爱沽货。原业主于2000年8月以593万元买入单位，持货15年，账面获利1287万元，单位近2.2倍。林氏指，各区多个新盘蕴开售，冻结了大量市场购买力，影响美孚新村睇楼及成交量，本月屋苑累计录得13宗成交。

中原地产将军澳都会駅分行经理柯勇表示，新都城市况持续淡静，本周末录得1宗成交，为1期3座低层D室，实用面积420平方呎，建筑面积584平方呎，以524万元易手，折合平均实用呎价12476元。据悉，原业主于07年7月以168万元买入单位，持货8年，账面获356万元，单位2.1倍。

新界区方面，中原地产沙田第一城资深区域营业经理黎宗文表示，马鞍山大型新盘开售，抢去二手市场大量购买力，沙田第一城市况受压，加上屋苑放盘少，业主叫价硬净，致成交淡静。本周末屋苑未有录得成交，本月累计只有20宗成交，属低水平。

中原地产天水围区域营业经理王树明表示，市场持续有新盘推出，令嘉湖山庄购买力被抢，市况持续呆滞，本周末录得2宗成交，与上周末相同。成交包括丽湖居2座低层F室，实用面积442平方呎，成交价345.8万元，平均实用呎价7824元。另一宗为美湖居1座中层H室，实用面积547平方呎，成交价423万元，平均实用呎价7733元。由于两宗成交楼层不高，故拉低了平均呎价，本周平均实用呎价7829元，比上周跌4.5%。

中原地产映湾园第三分行分区营业经理李志贤表示，受到东环II即将开价影响，本周东涌二手成交进一步减慢。映湾园本周末录得1宗成交，为3座高层F室，实用面积494平方呎，建筑面积657平方呎，两房间隔，以525万元交吉沽出，折合平均实用呎价10628元。买家为用家，见单位价钱合理，睇楼后随即拍板承接。原业主于11年3月以330万元买入单位，持货4年半，现沽出单位获利195万元，单位59%。

附表：中原十大屋苑本周六、日成交数据

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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