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香港楼市资讯:发展商近期频打按揭战吸客 买家仍须计算风险

2021-03-11 22:59:55

所谓香港寸土寸金这个概念大家应该都知道,不少人想要在香港买房,那么对于香港楼市的一些消息那么大家就必然要去了解,那么今天这篇报道就是关于香港楼市的一些报道了,感兴趣的小伙伴可以接着看正文哦

发展商近期频打按揭战吸客,现时由发展商旗下财务公司提供高成数按揭几乎成为「指定动作」,而且按揭比例成数亦有愈来愈高的迹象。

发展商趁加息前蜂拥推盘,令本月逾4,000伙应市,创单月推盘量历史新高。发展商要吸引买家入市,难免要在定价上及按揭付款办法上吸引买家,做到「有求必应」。

市场上逾30个高按盘

碍于金管局按揭指引下,市场充斥首期不足、供楼实力弱的上车客、以及无入息证明的买家,发展商透过旗下财务公司提供「包上会」高成数一按计划,已几乎成为指定招数。

据统计,现时市场上提供类似高成数一按的楼盘,已经超过30个,而承造的楼盘更蔓延至大规模的全新项目,例如元朗世宙(1,129伙)、峻峦1A期(362伙)。

昨日开价的眀徳山(166伙),除了可一按8成以外,更引入免息前期贷款,买家可将现契物业抵押予发展商,将楼价15%首期一併借予买家,务求降低买家入市所需的首期资金。

假设买家购买平的单位,手头上只需要36万元的资金,即使买家打算买首批价单贵的单位(折实合约价1,460.8万元),亦仅需73万元。不过有业内人士提醒,买家如果入市后打算挞订,短时间内便要损失楼价两成订金(其中15%为前期贷款),挞订成本较一般付款办法的买家高,买家须衡量风险。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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那么以上内容就是今天关于发展商近期频打按揭战吸客 买家仍须计算风险的一些楼市报道了,希望大家能够喜欢小编今天为大家整理了这些报道了哦。

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