香港楼市资讯：推销物业无国界 弃一街三舖减成本

所谓香港寸土寸金这个概念大家应该都知道，不少人想要在香港买房，那么对于香港楼市的一些消息那么大家就必然要去了解，那么今天这篇报道就是关于香港楼市的一些报道了，感兴趣的小伙伴可以接着看正文哦

二手市场成交每况愈下，现在一手新楼盘的成交量已经超越了二手的量，我猜本月一手楼的佔有率有机会达到六成，当中交易以两房或以下单位畅销，尽管市场许多人从不间断的力数劏房户的软肋，基于是价码细，而且发展商更提供特高成数一按楼贷，故细单位仍然得到首置上车客大力响应支持，去货速度保持不俗，心里想，将一大单位改则为3至4个劏房户，让更多市民可以从容上车， 不是一个好方法呢？ 答案会是见仁见智吧！

作为经纪本业的二手市场水静鹅飞连续了几个月，中小代理努力开发过去不涉足的一手新楼盘，似乎是简单不过的方法， 部份新思维及有冲劲的新一代行家， 近期更致力开发日本， 台湾及马来西亚等地方的新楼盘项目，由于日元，台币及令吉不断贬值，以港元投资彼邦置业着数，几十万元也有交易， 有时更比买内地二三线城市住宅更平宜。现在香港人日渐普及每周五天工作，若多请一两天休假，搭上廉航自由行飞东南亚，台湾或日本度假小休充电，分分钟平过留港销费，何乐不为？

除了开拓收入来源之外，几乎代理行都在设法进一步节约营运费用，希望可以捱过看不到尽头的寒冬。尽管有些行家大声扬言生意不差，若有栽员空间， 可是暗地里却被发现分店拉闸停业了！同业隐恶扬善的习惯若不改变，难望得到社会各界的谅解及同情苦况，在今天事事政治化的香港，笔者大胆预测「减辣无期」。

香港楼价走下的阴影之下，近月二手楼成交宗数已跌至每月二千宗以下，过去以成交呎价量度楼市走势已失效，以公认的十大屋苑为例，沙田第一城每周成交宗数多者亦不外是二、三宗，若当中全部是低层单位交易，呎价随时比一周前的个案下跌20%以上，相反，若周内唯一交易是高层优质单位的话，又可能见到呎价按周V型急升40%以上，令统计数据变得飘忽和令人疑惑，建议打算买楼的人士，应该多看几个单位，比较装修和观景，判断单位是否合理价钱。

业界搅尽脑汁节约开支，有规模的代理行关闭业绩表现不佳的分店，而由于互联网运用的进一步成熟，年轻的顾客已流行上网研究楼盘资料，对代理行分店网络的依存度减退， 故地产代理放弃一街三铺的旧策略，除了减轻本身的营运成本外，间接更增加了店舖的供应量 可以缓和零售业的加租压力，不失是一石二鸟的好方法！

——富山地产有限公司总裁柯兴捷

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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