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香港楼市资讯:港住宅市场开始趋冷 但商业地产表现依然强劲

2021-03-12 13:40:50

所谓香港寸土寸金这个概念大家应该都知道,不少人想要在香港买房,那么对于香港楼市的一些消息那么大家就必然要去了解,那么今天这篇报道就是关于香港楼市的一些报道了,感兴趣的小伙伴可以接着看正文哦

近来多家机构预测香港房价会大跌,十多年来房价翻倍的香港楼市也许就此告别牛市。不过,尽管住宅市场开始趋冷,香港商业地产的表现依然强劲。

华尔街见闻此前提到,瑞银研究发现,伦敦和香港是全球楼市泡沫风险高的城市,这两地的房产明显高估,与市民收入严重脱节。央行货币宽松阻碍了房产市场恢复正常,助长了当地的泡沫风险。而香港特首梁振英表示,香港房价开始下跌。特区政府此前抑制楼市过热的措施开始见效。摩根大通预计,从明年开始,香港住宅价格可能以年均5%-10%的速度下滑。

虽然住宅市场开始趋冷,但香港的商业地产表现依然强劲。香港的中环一直都是高价室的代名词。现在,随着大量中资公司的涌入,中环写字楼的租金不断上涨,不少西方公司不得不离开中环,选择更为廉价的地点。

今年以来,许多大陆的银行和资管公司搬入中环,希望获得更多的海外客户。此举进一步加强了香港“中国大门”的地位。惠誉北亚银行评级主管JonathanCornish表示:“这符合中国政府让金融机构和中国公司"走出去"的战略。香港显示是一个"走出去"的跳板。”

事实上,中资金融机构一直在香港开展业务。中国银行在1917年在香港开设了第一间室。2000年之后,中资四大行都在港交所上市,并在当地租借了室。一些银行甚至租下了整幢大楼。

根据戴德梁行,现在,一些更小的商业银行也开始涌入香港。中国民生银行租下了香港地标Two IFC一整层楼。而上海银行租下了花旗广场的一层楼。三季度,中国公司在中环租下了280万平方英尺的A级楼,较2008年年底时的水平上涨了75%。

来自内地的强劲需求将香港顶级楼的空置率压低至1%,创下7年新低。同时,也推高了香港中环的租金。香港顶级楼的租金目前达到每年每平方英尺255美元,第二的纽约市租金为153美元。投行巴克莱预计,2015年,香港的楼租金预计将上涨15%,明年预计将上涨7%。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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那么以上内容就是今天关于港住宅市场开始趋冷 但商业地产表现依然强劲的一些楼市报道了,希望大家能够喜欢小编今天为大家整理了这些报道了哦。

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