当前位置:首页  家居装修

家居装修

香港楼市资讯:新楼供应创2年多新高 新盘或会爆发减价抢客战

2021-03-16 15:58:38

所谓香港寸土寸金这个概念大家应该都知道,不少人想要在香港买房,那么对于香港楼市的一些消息那么大家就必然要去了解,那么今天这篇报道就是关于香港楼市的一些报道了,感兴趣的小伙伴可以接着看正文哦

随着股灾的出现,市场出现各种不利楼市的讯号,其中一项重要数据「新楼供应」创2年多新高,彷彿对楼市「落井下石」。据地政总署新数据,上月待批预售楼花同意书的单位数量录得13,884伙,创27个月新高(约两年多),学者预料,若供应持续增加,对楼价势必产生压力,而美国加息预期不断升温,新盘或会爆发减价抢客战。

待批预售单位创27个月新高

地政总署资料显示,8月份只得1个项目获批预售楼花同意书,为信置旗下西半山干德道「TheFairmont」,项目供应27个逾千方呎的大单位,快明年3月底落成。而同期多达3个新盘申请预售楼花同意书,涉及676个单位,因此令8月份待批预售的单位数量升至13,884伙,按月升幅近5%,创27个月新高。

3个新申请楼盘中,大型为会德丰旗下的屯门扫管笏路88号,提供460个单位,预计2018年4月底落成,楼花期约31个月。其余两个楼盘,分别为香港兴业、南丰旗下的沙田九肚丽坪路37号(61伙),百利保及富豪酒店旗下的深水顺宁道83号(155伙)。

长楼花期比率劲升

事实上,今年首8个月新申请预售的单位已有13,467伙,较去年全年11,536伙高出约16.7%,创3年新高。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,近年政府积极推地,预计新申请预售单位将持续增加,有机会超越2012年的16,726伙,创自2004年后的11年新高。值得一提的是,长楼花期新盘数量上升,首8个月新申请当中,约94.7%为20个月以上的楼花,比率较2014年约83%及2013年约61.7%明显为高。

后市不容乐观 楼价即将下调

浸会大学财务及决策系副教授麦萃才表示,虽然之前市场积累大批购买力,令目前楼市的供应与需求仍能达到平衡,但经济波动,近已见到个别发展商推出各项置业优惠,吸引準买家,例如提高按揭成数至九成半,又或增加税项补贴优惠等,且有不少长楼花期新盘应市,反映发展商相信现市况卖楼可以有多的利润,意味对后市看法并不乐观。

麦萃才指,虽然难以估计积累的需求何时才会被消化,但新楼供应持续上升,楼价势必有下调压力,再加上加息预期不断升温,未来中长线内,对楼市的负面因素将多于正面,他直言「楼价向下调整的日子不会太迟」。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

新全的香港楼市成交数据 让您轻轻鬆松掌握楼市新动向!

【更多资讯】

市民置业需求仍然殷切 二手屋苑唯整体减幅不高

逾千万元一手注册量按月跌逾6成 注册金额录90亿

二手胶着观望气氛浓 十大屋苑连续13周录个位数

新盘抢客领风骚二手捱打独憔悴 10大屋苑低成交

那么以上内容就是今天关于新楼供应创2年多新高 新盘或会爆发减价抢客战的一些楼市报道了,希望大家能够喜欢小编今天为大家整理了这些报道了哦。

版权声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢您的支持与理解。