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二手房交易税费按评估价还是成交价(二手房交易税费)

2022-09-01 15:50:47
导读 当前大家对于二手房交易税费都是颇为感兴趣的,大家都想要了解一下二手房交易税费,那么小美也是在网络上收集了一些关于二手房交易税费的...

当前大家对于二手房交易税费都是颇为感兴趣的,大家都想要了解一下二手房交易税费,那么小美也是在网络上收集了一些关于二手房交易税费的一些信息来分享给大家,希望能够帮到大家哦。

1、二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。

3、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。

4、 结果是增加了国家的税收收入,也增加了买房人的购房负担。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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